☛✽💺
去年12月,北京对从2014年起沿用了多年的普通住宅认定标准进行了优化,优化后,普通住宅应满足3个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在144平方米(含)以下;实际成交价格低于确定的价格标准,其中五环内单价低于85000元/平方米,五至六环之间单价低于65000元/平方米,六环以外单价低于45000元/平方米。
以市民王先生为例,因为家有三胎,想置换一套面积更大的房子,房款约为1000万元。如果该套住宅被认定为满2年的普通住宅,则增值税为0元;但如果该住宅被认定为非普通住宅,当年房东以500万元购入,王先生则要额外支付25万元的增值税,除此之外,还需要缴纳比例更高的契税等。若从非普通住宅变为普通住宅,王先生至少可以省下25万元。
同样是去年12月,上海调整了普通住宅认定标准,即可享受优惠政策的普通住宅应满足:五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)两个条件。深圳也在去年调整了“普宅”认定标准,即小区建筑容积率1.0以上(含1.0),单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)。
🛴(撰稿:杭园菲)两岸同胞在沈阳共迎中秋
2024/09/23浦希伯🥝
央行今日进行1601亿元7天期逆回购操作
2024/09/23曹竹璐😜
《经济信息联播》 20240902
2024/09/23易茂敬🐬
全民国防教育日丨筑牢坚不可摧的“精神长城”
2024/09/23易影月😵
北京:优先启动轨道站点周边存量土地整理
2024/09/23惠轮毓📚
省委巡视期间,3人同时被查
2024/09/22喻敬蓓⛃
月亮边缘的土星
2024/09/22师文健🏌
空无一人的花路【图片】
2024/09/22莘树娣y
04版要闻 - 结构性减税降费政策扎实落地(推动高质量发展·权威发布)
2024/09/21于仪贤b
《史记今读》:作为“钢铁”的司马迁,是怎样炼成的?
2024/09/21苏行荣🚩